COMO GANHAR UM SALÁRIO MÍNIMO POR MÊS COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS

Como Ganhar um Salário Mínimo por Mês com Fundos Imobiliários

Montando a Carteira na Prática

Se você quer viver de renda, começar com um salário mínimo por mês é um objetivo concreto, alcançável e extremamente poderoso. Em vez de depender só do INSS no futuro, você pode criar sua própria aposentadoria — tijolo por tijolo — com os Fundos Imobiliários (FIIs).

Mas quanto você precisa investir? Como escolher os melhores fundos? E o mais importante: como montar essa carteira na prática?

Vamos por partes.

🧮 Quanto preciso investir para receber 1 salário mínimo por mês?

Em 2025, o salário mínimo está em R$ 1.412.

A média de dividend yield dos FIIs gira em torno de 0,8% a 1% ao mês, dependendo da qualidade dos ativos e do momento de mercado.

Fazendo a conta básica:

R$ 1.412 ÷ 0,009 (0,9% ao mês) = R$ 156.000,00

Ou seja, para receber cerca de um salário mínimo por mês em renda passiva com FIIs, você precisa acumular aproximadamente R$ 150 mil a R$ 160 mil investidos em uma carteira bem montada.

🧱 Como montar essa carteira?

A ideia é diversificar em setores diferentes, com fundos sólidos, com boa liquidez e gestão profissional. Aqui vai uma carteira didática, simulada com base em segmentos diferentes:

💼 30% - Lajes Corporativas

Exemplo: HGRE11, BTLG11
Renda consistente e imóveis de alto padrão

🏬 25% - Shoppings

Exemplo: VISC11, XPML11
Crescimento com o consumo e pagamento mensal atrativo

🚚 25% - Logística

Exemplo: HGLG11, LVBI11
Alta demanda por galpões, setor em expansão

📄 20% - Papel (CRI)

Exemplo: KNCR11, RZAG11
Renda previsível com juros e inflação

Essa divisão proporciona equilíbrio entre renda estável, valorização de patrimônio e resiliência em diferentes cenários econômicos.

💸 Recebendo os aluguéis todos os meses

FIIs pagam renda mensal isenta de imposto de renda para pessoa física. O dinheiro cai direto na sua conta da corretora e você pode reinvestir ou usar como quiser.

Com o tempo, reinvestindo os próprios dividendos, você entra no famoso efeito bola de neve — os juros compostos começam a trabalhar para você.

🔁 E se eu ainda não tenho R$ 150 mil?

Sem problemas. Comece com o que você tem e pense no longo prazo. Um exemplo prático:

R$ 500 por mês investidos em FIIs com yield médio de 0,9% ao mês
Em 10 anos, com reinvestimento e aportes constantes, você pode chegar próximo da meta dos R$ 150 mil

Ou seja: não é sobre quanto você tem hoje, mas sobre a consistência ao longo do tempo.

✅ Dicas Finais

Evite fundos com alto risco de vacância ou má gestão
Priorize ativos com histórico de pagamento consistente
Use corretoras com boas ferramentas para acompanhar seus proventos
Mantenha a diversificação entre setores
Reinvista sempre que puder

💬 Conclusão:
Ganhar um salário mínimo por mês com FIIs é totalmente possível — e você nem precisa ser milionário pra isso. Com disciplina, visão de longo prazo e uma carteira bem montada, você transforma o mercado imobiliário em uma máquina de renda passiva mensal.

Comece hoje, nem que seja com R$ 100. O mais difícil é o primeiro passo.

COMO GANHAR UM SALÁRIO MÍNIMO POR MÊS COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS - MONTANDO A CARTEIRA NA PRÁTICA